天津房产抵押贷款睁一只眼闭一只眼
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“天津房产抵押贷款利率具体是多少，我该怎么归还利息呢?”“我想要贷款20万，使用房产抵押，五年还清，该怎么办理?” 这些都是关于天津房产抵押贷款利率的问题，想必需要天津房屋抵押贷款的朋友都有的问题吧?下面就给大家解读下吧。首先要搞清这几个问题：
一、贷款所具备的条件
年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任
二、从天津房产抵押贷款利率开始，什么是天津房屋抵押贷款?
这是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
三、贷款金融、年限
房产抵押消费贷款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，长可到十年。
四、抵押房屋需要您带上下面的资料
身份证、户口本所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途材料;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。
当我们搞清楚上面的问题了，接下来才开始具体讨论天津房产抵押贷款利率。搞清这些问题，我们再来讨论天津房产抵押贷款利率。
新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，天津房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子天津房屋抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。那下边我们来举例按照房子天津房屋抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。
假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，新基准利率来算，1月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是1个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样1个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。
房子作为天津房屋抵押贷款毕竟不是一个小数目，所以我们需要对天津房产抵押贷款利率有清楚了了解，这样才能够更好的办理房子天津房屋抵押贷款，希望这些分享对于大家都是有所帮助的。如果你还想要了解更多这方面的内容。
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