天津房屋抵押贷款这些东西再重要不过了
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1、天津房产抵押贷款是什么
房产抵押贷款即借款人将自己拥有所有权的房产或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押向银行等金融机构申请的贷款。
这里主要指的是指个人房产抵押贷款。房产抵押贷款可作消费用途也可作经营性用途。
房产抵押贷款额度至高为房产评估价值的70%。
还款方式上借款人可以按月等额本息还款贷款期限一般为10-20年至长可达30年。
2、房产抵押贷款如何办理
不过也并非所有的房产都可以抵押贷款。
比如房龄超过20年或户型小于40平方米的房产可能较难抵押。
因为对于申请贷款的房产银行都需要评估其变现能力而这种类型的房产可能变现能力较弱所以银行在受理时会相对谨慎。
据了解房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛既包括了营业用房、办公用房如商铺、写字楼、宾馆酒店等也包括住宅。
因此在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的
只要企业主有个人房产也可以作为抵押物为企业申请贷款。
3、房产抵押贷款办理流程
申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料银行受理评估公司对作为抵押物的房产进行评估银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取*审批银行审批通过办理房产抵押银行取得他项权利*后进行放款银行进行贷后管理。
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